EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE PLAIN-PIED | 78m² | 3 CHAMBRES | 4PIECES | GARAGE | 1747M² JARDIN
La Clisse (17600)
Réf :
DC_1343
EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE PLAIN-PIED | 78m² | 3 CHAMBRES | 4PIECES | GARAGE | 1747M² JARDIN
Aux portes de la ville de Saintes, à 6kms de la zone des Coteaux, à moins de 10 minutes de l'autoroute et à 30 min des plages de Royan, cette maison de plain-pied de 2008, de construction traditionnelle sur vide sanitaire.
Dans un hameau calme et familial, sur la commune de LA CLISSE , sur une parcelle cloturée de plus de 1700m², cette maison permet un stationnement facile de plusieurs véhicules et bénéficie en plus d'un garage de 16m².
Elle se compose :
- d'une entrée de 2,93m²
- d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée,
- de 3 chambres de 9,85 à 10,02 m² avec placards,
- d'un wc séparé,
- d'une salle de bain de 4,83m²
- d'un garage atenant de 15,90m²
Les caractéristiques :
- Tuiles mécaniques,
- gouttières en bon état,
- portail manuel,
- porte de garage basculante,
- menuiseries en PVC double vitrage,
- radiateurs électriques,
- assainissement individuel.
DPE : D GES : B
Le prix de vente de ce bien est de 198.200 € frais d'agence inclus.
Plusieurs possibilités s'offre à vous, résidence principale ou investissement locatif ? Un loyer de 720€ HC est possible.
Pour moins de 10.000 € ( non obligatoire), ce logement peut être en DPE A par le remplacement du système d'eau chaude (par un ballon thermodynamique), ainsi que le changement de mode de chauffage par une pompe à chaleur Air/Air.
Si vous souhaitez en savoir plus, sur ce bien idéalement situé et sans travaux, contactez votre conseillère Abithéa Charente-Maritime :
Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 sans plus attendre.
Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
RSAC de Saintes 524 607 744
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