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Nouveauté

MAISON DE VILLAGE | 64M² | 2 CHAMBRES MANSARDÉES | COUR EXTÉRIEUR CLOTURÉE 60M² |

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Réf : DC_1552

Votre refuge à deux pas de l’estuaire – maison rénovée avec cour intime

À quelques pas de l’estuaire, dans un environnement calme et apaisant, cette maison de village est une véritable parenthèse de tranquillité.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre simple, fonctionnel et agréable à vivre.

Derrière sa façade discrète, vous découvrirez un intérieur optimisé, rénové avec soin, et une cour extérieure intimiste idéale pour profiter des beaux jours.

Maison de village mitoyenne
Surface habitable d’environ 54 m² (64 m² au sol)
Pièce de vie ouverte avec rangement intégré
Cuisine aménagée et équipée
Espace buanderie fonctionnel
Salle d’eau rénovée avec douche italienne
WC indépendant
À l’étage :
- 2 chambres mansardées avec rangements
- WC sanibroyeur

Extérieur

Cour carrelée et clôturée d’environ 60 m²
Facile d’entretien, idéale pour les beaux jours

Caractéristiques techniques

Double vitrage PVC
Électricité récente
Isolation améliorée
Radiateurs récents
Ballon d’eau chaude récent

Localisation

Chenac-Saint-Seurin-d’Uzet
Estuaire à proximité immédiate
Secteur calme et recherché

Ce bien vous est proposé au prix de 123.000 frais d'agence inclus dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour toutes demandes de renseignements et organiser une visite, contactez votre conseillère Abithéa :

Céline Dequeeker - 06 13 41 35 71

L'agence Abithéa Charente-Maritime vous accueille au 22 place saint pierre - 17260 Gémozac du lundi au vendredi jusque 12h30 sans rendez-vous, les après midi et le week sur rendez-vous, 05.46.95.90.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 123 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17120

Surface habitable (m²) 64 m²

surface terrain 87 m²

Surface loi Carrez (m²) 54 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Village

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,96 %

Taxe foncière annuelle 420 €

Bilans énergétiques

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