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MAISON SUR SOUS-SOL 90M² HAB - 90M² DE SOUS-SOL - 2960M² DE TERRAIN CLOS

Champagnolles (17240)

Réf : DCVMA1860101550

UNE OPPORTUNITE RARE !

Sur le commune de champagnolles, idéalement située entre Gémozac, St Genis de Saintonge et Pons, cette maison individuelle, sur sous-sol des années 80 est habitable, mais totalement à rénover.

Elle offre en partie habitable 90m² composé :

- d'une entrée,

- d'un séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse semi-couverte,

- d'une cuisine meublée, séparée,

- d'un dégagement avec placards,

- de 2 chambres avec placards,

- d'une salle de bain avec douche, baignoire, vasque,

- d'un wc individuel

Le sous-sol en partie aménagé offre :

- Une cuisine,

- une chambre,

- une cave,

- 52m² de garage en L

Les + :

Terrain cloturé,

26m² de terrasse abritée,

6m² de véranda

une jolie parcelle cloturée,

Puits ou puisards envisager.

Mode chauffage : electrique année 60 + cheminée

La maison n'est pas rattachée au tout à l'égoût mais le tabouret est au portail.

Le prix de vente de cette maison est de 135.000 € frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : F - Audit réalisé en cours de rédaction

Idéale primo-accédants, bricoleur, ou passionné de mécanique.

La maison est encore encombrée à ce jour, en cours de débarras, les photos proposées bénéficie d'une aide de l'IA afin de pouvoir vous proposer les possibilités qu'offrent cette maison.

Prix du bien 135 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17240

Surface habitable (m²) 90,88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 126 171,25 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Bilans énergétiques

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