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Nouveauté

Immeuble à rénover de 143 m2 en plein centre de Libourne !

Libourne (33500)

Réf : 241

L'agence Abithéa Libourne vous propose à la vente cet immeuble d’environ 143 m², idéalement situé en plein cœur de Libourne.

Dès l’entrée, découvrez un bien offrant de nombreuses possibilités avec un rez-de-chaussée d’environ 56 m², un premier étage de 58 m² ainsi qu’un dernier niveau d’environ 53 m² de surface plancher. Une cave en espace commun complète l’ensemble, ainsi qu’un jardin en rez-de-chaussée, véritable atout en centre-ville.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, avec un ravalement de façade effectué ainsi que la toiture et la charpente, vous permettant de vous projeter sereinement dans votre projet.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché. La ville de Libourne est desservie par les bus gratuits du réseau CALI ainsi que par la gare, permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 20 minutes.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un particulier souhaitant acquérir un immeuble entier pour un projet personnel ou patrimonial.

Ce bien vous intéresse ? N’attendez plus et contactez Morgane au 06 20 38 47 45 ! Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Prix du bien 350 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 143 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 23

Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Bilans énergétiques

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