Maison F4 + Appartement T2 + 200m² de garage sur 4825m² de jardin arboré et clôturé.
Saint-Ciers-d'Abzac (33910)
Réf :
157
En exclusivité chez Abithéa Libourne : ensemble immobilier familial au calme – SAINT CIERS D'ABZAC
À seulement 5 minutes du centre de Galgon et de toutes ses commodités, 10 minutes de l'A89 et 15 minutes de l'A10, venez découvrir cette charmante propriété nichée dans un environnement paisible, sur la commune de Saint Ciers d’Abzac.
La maison principale (105 m²), habitable immédiatement, date des années 80 et se compose de :
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Une lumineuse pièce de vie de 31 m², idéale pour vos moments en famille
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Une grande cuisine équipée de 16 m²
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Trois belles chambres de 11 à 13 m²
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Une salle d’eau moderne de 7 m² avec douche à l’italienne
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Un WC indépendant
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Une véranda de 16 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année
À cela s’ajoute un appartement attenant de 47 m², avec sa chambre en mezzanine de 13 m² et son accès privé au jardin via une grande baie vitrée. Idéal pour loger un proche ou envisager une location.
Le tout est chauffé efficacement grâce à une climatisation gainable dans chaque pièce ainsi qu’un insert à bois avec répartiteur de chaleur.
À l’extérieur :
Vous serez séduit par un terrain arboré et plat de plus de 4 800 m², entièrement clôturé. La moitié de cette parcelle est constructible et piscinable. Un coin barbecue couvert de 15 m² invite à la convivialité, tandis que les passionnés de bricolage ou de mécanique apprécieront les 205 m² de bâtiments annexes : garages, ateliers, avec 2 fosses à vidange et une alimentation électrique en 380V.
Un bien rare, aux multiples possibilités : maison familiale, activité indépendante, location saisonnière...
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Si vous souhaitez nous poser des questions sur ce bien ou organiser une visite appeler Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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