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Exclusif
Nouveauté

Maison F4 + Appartement T2 + 200m² de garage sur 4825m² de jardin arboré et clôturé.

Saint-Ciers-d'Abzac (33910)
Réf : 157

Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier idéal pour une famille.

Au calme, sur la commune de SAINT CIERS D'ABZAC à 5 minutes du bourg de GALGON et de toutes ses commodités, 10 minutes de l'A89 et 15 minutes de l'A10 venez découvrir cette maison des années 80 de 105m² , et habitable de suite .

Elle se compose d'une très belle pièce de vie de 31m² baignée de lumière, d'une grande cuisine équipée de 16m², de 3 chambres de 11 à 13 m², d'une salle d'eau de 7m² avec une grande douche à l'italienne et d'un wc indépendant.

A cela se joint un appartement mitoyen de 47m² et sa chambre de 13m² en mezzanine, éclairé naturellement par sa grande baie vitrée qui donne un accés individuel au jardin.

Pour finaliser la partie habitation vous découvrirez une véranda de 16m².

L'ensemble de ce bien est chauffé par une climatisation gainable avec une sortie dans chaque pièce de la maison et d'un insert avec un répartiteur de chaleur .

Côté extérieur vous disposerez d'un terrain plat et arboré de plus de 4800m² clôturé ,dont les 3/4 sont constructible et piscinable, où vous découvrirez un coin barbecue bâti de 15m² et surtout un ensemble de plusieurs garages représentant plus de 205m² de bâtiment construit. Le rêve pour tout bricoleur ou amateur de mécanique car en plus de ses 2 fosses à vidange vous y trouverez une alimentation électrique en 380V.

L'ensemble des diagnostics sont en cours de réalisation.

Si vous souhaitez nous poser des questions sur ce bien ou organiser une visite appeler Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435

Prix du bien 295 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33910
Surface habitable (m²) 148,70 m²
surface terrain 4 825 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Nombre de parking 1
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Taxe foncière annuelle 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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