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Sous-compromis

Immeuble de 7 appartements et local commercial coeur de ville

Béziers (34500)

Réf : SF_820

IDEAL INVESTISSEURS - MARCHANDS DE BIENS - IMMEUBLE 8 LOTS - CENTRE HISTORIQUE - BEZIERS

À Béziers, au coeur du centre historique et à deux pas de la mairie, vous découvriez cet immeuble d'une surface habitable de 242 m2 ainsi que son local commercial de 130 m².

Il est composé de 7 appartements dont deux sont actuellement loués ainsi que d'un local commercial.

Pour explication :

Au rdc : un local commercial d'environ 130 m², anciennement restaurant, avec une cave de 60 m².

Au premier étage :

- un T2 duplex de 40 m² actuellement loué non meublé 340 euros CC/mois (bail renouvelé en avril 2023)

- un T1 bis de 30 m²

- un T3 de 43 m²

Au deuxieme étage :

- un studio de 16 m²

Au troisième étage :

- un T2 duplex de 33 m²

- un T1 bis de 35 m²

- un T3 de 45 m² actuellement loué 337 euros/mois (bail renouvelé en septembre 2023)

À noter : compteurs d'eau divisionnaires, compteurs électriques séparés, parties communes très propres, appartements très propres, double vitrage.

Selon votre projet, les lots peuvent autant être loués et vous apporter des revenus locatifs ou bien être revendus à la découpe.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires.

Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 390 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34500

Surface habitable (m²) 242 m²

Surface loi Carrez (m²) 242 m²

Nombre de niveaux 4

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 60

Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 6 897 €

Bilans énergétiques

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