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Maison individuelle avec piscine

Hazebrouck (59190)
Réf : VM_1623bis

Référence : VM-1623

!! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! SECTEUR CALME ET VERDOYANT !! 10 MINUTES DU MONT CASSEL !!

TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE 235 M2 + 4 CHAMBRES + 2 SDB + PISCINE 100 m2 + JACUZZI + 2 GARAGES + PANNEAUX SOLAIRES

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison individuelle, très lumineuse, située idéalement à 10 minutes du mont Cassel, alliant parfaitement la fonctionnalité et le volume. Une ambiance familiale et chaleureuse règne au cœur de ce bien.

IDÉAL FAMILLE - ACTIVITÉ LIBÉRALE / CABINET

Sur une parcelle appréciable de presque 1 200 m2 entièrement clôturée, nous vous invitons à découvrir ce bien d'une surface habitable de 235 m2. Les espaces et la luminosité de cette jolie propriété, agrémentée d'une grande terrasse orientée plein SUD, vous séduirons.

L'espace de vie comprend un salon de 26 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct à la piscine. À cela, s'ajoute une salle à manger ouverte sur la cuisine, formant un espace total de 68 m². L'ensemble est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.

Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande buanderie pouvant être convertie en chambre ou adaptée à une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec une douche à l'italienne, doubles vasques, ainsi qu'un grand placard. Vous apprécierez la salle de jeux attenante à la pièce à vivre.

Le premier niveau comprend un palier offrant un accès à 4 chambres : chacune équipée d'un dressing, et à une salle de bains comprenant une baignoire ainsi que des toilettes.

Cette maison aux atouts multiples, offre, vous l'aurez compris, un très bel espace de vie pour une famille.

Une détente assurée sera permise grâce l'espace couvert aquatique offrant une surface supplémentaire de 100 m2, se composant comme suit :

- une piscine de 7 x 5 m - avec déshumidificateur

- un espace salle de bain

- un espace technique

- et .. d'un jacuzzi 6 places !! Rien de tel pour vos soirées entre amis ou en famille

Cet espace est idéalement chauffé par une pompe à chaleur.

Il est essentiel de noter que ce bien est équipé de double vitrages en aluminium avec volets électriquez de marque bubendorff, ainsi que d'une climatisation réversible, accompagnée de deux poêles et de panneaux solaires récemment installés, permettant ainsi un confort optimal.

Cette maison est dotée d'un garage et d'un carport fermé, tout en offrant également trois à quatre stationnements extérieurs, un atout indéniable.

La taxe foncière s'élève à 1 352 €/an.

Le prix de ce bien s’élève à 496 375 € frais d’agence inclus dont 4,5 %TTC (soit 21 375 €) d’honoraire à la charge de l’acquéreur

Pour programmer une visite :

Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 -menut-vanessa@abithea.fr

Agent commercial n°918 977 794

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 496 375 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59190
Surface habitable (m²) 335 m²
Surface loi Carrez (m²) 235 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Granules, Electrique
Type de chauffage Autre, Poêle, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 496 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 352 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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