Référence: SR_022025
DEMEURE D’EXCEPTION - UNIQUE + CENTRE VILLE D’ARRAS + QUARTIER PRISÉ + 370 M2 + 6 CHAMBRES + 2 SDB
SUPERBE HAUTEUR SOUS PLAFOND + DOUBLE GARAGE + JARDIN
!! EXCLUSIVITÉ EXCEPTIONNELLE dans votre agence Abithéa !!
S’évader dans un monde où l’histoire et le charme se mêlent, voilà l’expérience unique que l’on vous propose pour cette demeure ancienne qui a su traverser les époques. Les charmes d’un patrimoine historique sont incontestablement l’un des attraits majeurs de cette demeures prestigieuse. Chaque pierre, chaque objet raconte une histoire et invite à un voyage dans le temps. Cette bâtisse est le fruit d’une architecture raffinée caractérisée par son époque de construction (1830), témoins du savoir-faire des artisans qui y ont travaillé avec passion.
Cette incroyable propriété est rare et exceptionnelle, du fait de sa localisation géographique mais aussi par ses prestations haut de gamme. En effet, située à deux pas du centre-ville d’Arras, de ces commerces, des écoles et de ces places emblématiques, ce bien répond aux besoins d’un couple d’actifs avec enfants mais aussi aux personnes aimant organiser de belles réceptions. Il s’agit d’un emplacement rêvé pour une vie de quartier agréable.
Cachée au milieu de la ville, cette imposante maison, propose une surface habitable de plus de 370 m2.
Laissez-vous immédiatement séduire par une entrée magistrale de 37 m2, ornée de colonnes en plâtre, de moulures et de vitraux représentant l’emblème d’Arras, offrant un véritable spectacle architectural. Dans cette continuité, vous retrouverez une salle à manger tout aussi incroyable, avec des moulures, d’une cheminée en marbre, d’une superficie appréciable de 30m2.
En enfilade, se trouve le grand salon de 25 m2, qui vous subjuguera par son plafond réalisé avec une peinture d’époque et dessiné à la main. Parfait pour y recevoir vos amis autour d’un imposant foyer au bois. Attenant au salon, vous découvrirez ce qui aujourd'hui sert de bureau, s'ouvrant sur une véranda chauffée de 16m2, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. Un atout très appréciable.
Au rez-de-chaussée se trouve également, une cuisine équipée de 15 m2 (qui demandera un raffraissement), attenant à une buanderie ainsi qu’un deuxième petit salon pouvant accueillir un coin TV de 21m2.
Un sublime et grandiose escalier, vous emmène au premier étage ou vous trouverez dans la continuité du style de la maison, un goût certain et raffiné, 4 chambres d’une surface comprise entre 22 et 25 m2. Sur le même palier, une salle de bain d’époque avec baignoire style victorien à patte d’aigle agrémentée d’une robinetterie en bronze. Une pièce incroyable tant le temps s'est magnifiquement figée. Une salle de douche et une deuxième buanderie complète ce niveau, celle-ci pourra à l'inverse être modernisée selon vos souhaits.
Enfin, au deuxième et dernier étage, vous y découvrirez 3 chambres de bonne, un bureau et un grenier à aménager au grès de vos envies et de vos besoins. Ce niveau est sain mais demandera un bon raffraichissement général si vous souhaitez y vivre.
Pour clôturer le tout en apothéose, cette propriété propose un écrin de verdure, aménagé par un paysagiste, à l’abri des regards, offrant une bouffée d'oxygène en ville ! Celui-ci permet d'accèder à un double garage avec porte motorisée, ce qui est très rare en centre ville, s'ouvrant sur une seconde rue.
Concernant les caractéristiques techniques : la toiture a entièrement été restaurée. Le système de chauffage est moderne comprenant une pompe à chaleur réversible et un chauffage au gaz. La maison est clasée D et D.
Pour les férus d’histoire, de patrimoine et d’art de vivre cette propriété est faite pour vous !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Visite 7jrs/7
Cette merveille est affiché au prix de 686 400 € Frais d'agence inclus
Richez Sandra 06.61.04.81.89 richez-sandra@abithea.fr
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Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW. georisques. gouv .fr
