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Sous-compromis
Exclusif

 Duplex de 71 m² type T4 à Arras

Arras (62000)
Réf : JD-5624

Venez découvrir exclusivement chez Abithéa ce bel appartement en duplex à proximité de la gare d'Arras.

Dès l'entrée vous serez charmé par sa belle pièce de vie de 20 m² lumineuse avec ses deux baies vitrées exposés au sud sud/est et son petit balcon attenant. Une cuisine aménagée et équipée de plus de 6m² vous apporte beaucoup de fonctionnalités avec son plan de travail et ses nombreux rangements.

Au même niveau vous trouverez un bureau de 9 m², possibilité d'être transformé en chambre, avec des placards intégrés ainsi que des WC.

L'étage se compose de deux chambres de 9 m² et 10 m² dont l'une vous donnant accès à une belle terrasse de presque 9 m² en bois, un véritable atout pour cet appartement pour recevoir vos amis en toute convivialité.

Une salle d'eau avec WC de 5.5 m² complètent ce niveau.

La résidence est sécurisée avec un digicode à l'entrée et un portail motorisé pour accéder à votre garage et votre place de parking.

Ce bien est en copropriété, elle compte 110 lots. Les charges sont de 890 €/an et il n'a pas de procédure en cours.

Concernant le prix l'appartement est présenté au prix de:

***188 680€ frais d'agence inclus | **178 000€ net vendeur |* honoraires 6% charges acquéreurs

Pour toutes informations ou pour une visite tout simplement contactez

Julie Duchauffour

06.18.78.43.56

duchauffour-julie@abithea.fr

Prix du bien 188 680 €
Pièce(s) 4
71.41
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62000
Surface habitable (m²) 71,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,41 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2006

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 188 680 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 178 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 326 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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