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Ancien local commercial avec habitation et jardin - 140 m² - Centre village

Saint-Hilaire-la-Treille (87190)
Réf : DPVCO1600090989

L'envie d'ouvrir un commerce vous titille ? Vous avez l'âme d'un artiste et recherchez un local où exposez ?

Au cœur du village, à proximité de l'église et de l'agence postale, venez voir ce bien sur un terrain de 415 m² : il s'agit d'un ancien commerce avec sa maison d'habitation de 6 pièces, isolation récente, en double vitrage partout. Au rez-de-chaussée : trois grandes pièces (cuisine, salon, salle à manger, entrée arrière, chaufferie, toilettes) ; à l'étage : trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains. Grenier accessible avec isolant au sol. À l'arrière de la maison, jardin à réaménager avec accès sur rue annexe avec entrée véhicule possible.

Cette maison est à rénover, elle serait idéale pour une activité commerciale ou artisanale, une famille nombreuse... À quelques minutes de l'entrée autoroute A20, 15' de La Souterraine et de ses commerces, 30' de Limoges.

DPE VERSION 2022 réalisé en novembre 2022. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques






Renseignements auprès de Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr




Are you tempted to open your own business? Do you have the soul of an artist and are looking for premises where you can exhibit your work?

In the heart of the village, near the church and the post office, come and see this property on a plot of 415 m²: it is a former business with its house of 6 rooms, recent insulation, double glazing throughout. Ground floor: three large rooms (kitchen, living room, dining room, back entrance, boiler room, toilet); first floor: three large bedrooms, dressing room, bathroom. Accessible attic with floor insulation. At the rear of the house, garden to be redeveloped with access to the annexed street with possible vehicle entrance.
This house is to be renovated, it would be ideal for a commercial or craft activity, a large family... A few minutes from the A20 motorway entrance, 15' from La Souterraine and its shops, 30' from Limoges.

Energy performance survey completed in November 2022. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 76 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87190
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 415 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Village, place de l'église, jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Sans
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,57 %
Taxe foncière annuelle 363 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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