Duplex T2 Arras 31m2
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DESCRIPTION
Ref 460
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

En vente : venez découvrir cet appartement T2 de 31,08 m² Carrez, à ARRAS (62000).
Proche Gare et Université.

Il est situé au 3e et dernier étage d'une résidence construite en 1994. Un digicode et un gardien assurent un accès sécurisé. Cet appartement s'organise comme suit : une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. L'appartement dispose de radiateurs électriques. Cet appartement T2 est en bon état général.

L'appartement se situe dans la commune d'Arras. On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes du bien. L'arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. On trouve un bureau de poste, un institut universitaire et de nombreux restaurants à quelques minutes de l'appartement.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D (199,5 kWh/m²/an) et l'indice GES est de classe B (chiffre annuel : 8,4 Kg CO?/m²).

Cet appartement T2 est à vendre pour la somme de 78 000 € (dont 8,33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Pour les investisseurs locatif , la rentabilité brute de ce bien est 6,3%

Prenez contact avec votre agence Abithéa Artois Douaisis pour une première visite de cet appartement à vendre.
Stéphane Herpin
0628543556
herpin-stephane@abithea.fr
** 78 000 € honoraires inclus | 72 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur
31m²
2 Pièce(s)
78 000 € **
Votre négociateur

Stéphane HERPIN

03.21.73.17.76 / 06.28.54.35.56
herpin-stephane@abithea.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Universitaire

Universitaire est un quartier de 2 390 habitants de la ville d'Arras dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Universitaire est un quartier calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    2 125 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 504 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 340 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    83 %

  • Ecoles et crèches :

    11,1 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1250 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 35 %
Taxe habitation - 38 %
Taxe foncière - 30 %


Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Abithéa Artois Douaisis | Raison sociale : SAS STGC DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 20 place de la Vacquerie - 62000 ARRAS | Siret : 84831428200015 | RCS : 848314282 | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38 112,25 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : palais de la bourse 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse 13221 Marseille Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 15/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante