Vente d'une villa 5 pièces à DIRAC 299 950 €
Exclusif

DESCRIPTION
Ref 78
EXCLUSIVITÉ - VILLA 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir cette villa T5 au calme de 183,46 m², localisée à DIRAC (16410). Elle propose un beau séjour lumineux de 50 m² exposé sud-est, une cuisine équipée, quatre chambres (entre 10 et 12 m²) et un bureau. Elle comporte également une salle d'eau et une salle de bains. Elle compte également un sous-sol de 118 m² et une mezzanine. Un chauffage à air pulsé électrique est installé dans la maison.

Ce logement dispose également d'une terrasse (61,94 m²) et d'un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain du bien s'étend sur 4 700 m².

C'est une maison avec un étage datant de 1992 et de standing. Cette maison est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de deux garages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Le bien se situe dans la commune de Dirac. Une école primaire est implantée dans la commune. L'aéroport est situé à moins de 16 km. Il y a un restaurant à proximité.

Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 157,2 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6,7 Kg CO?/m²/an).

Son prix de vente est de 299 250 € (honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur).

Votre agence Abithea Charente vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Cécile Prudhomme 06.21.02.48.24 Agent commercial RSAC : 520278334
** 299 250 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
183m²
5 Pièce(s)
299 250 € **
Votre négociateur

Cecile PRUDHOMME

RSAC : 520278334

05.45.25.25.25 / 06.21.02.48.24
prudhomme-cecile@abithea.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Dirac

Dirac est une commune de 1 530 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Dirac est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    51 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 512 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,7 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 83 %
Taxe habitation - 18 %
Taxe foncière - 24 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : Abithea Charente | Raison sociale : Abithea Developpement | Adresse siège social : 33 rue de Peusec - 16400 PUYMOYEN | Siret : 35037864200101 | RCS : 350 378 642 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38112,25€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13221 MARSEILLE CEDES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble Médiation | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date obtention du label : 19/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante