Villa Nimes 5 pièce(s) 226.40 m2

DESCRIPTION
Ref 1042
Magnifique villa 5 pièces de 226.40 m² ( 4 chambres ,dont 3 avec salle d'eau et 1 avec douche italienne et baignoire balnéo ). Le tout, sur un terrain de 3050 m² arboré et entretenu avec piscine a débordement et pool house dans un quartier prisé et privilégier a 10 min du centre ville .
Année de construction : 2010
2 partie distincte de couchage .
Matériaux et prestation de qualité .

partie intérieur :
- chambre 1 ( suite parentale ) de 18.60 m² avec salle de bain ,baie vitrée en galandage , dressing indépendant de 6.37 m2²et WC
- chambre 2 avec salle d'eau , placard en bois intégré , baie vitrée et terrasse couverte
- chambre 3 avec salle d'eau , placard en bois intégré , baie vitrée
- chambre 4 avec salle d'eau , placard intégré

- cuisine équipée et aménagée de 19.20 m², évier en marbre et plan de travail ,table ,i îot central en granite
- séjour cathédrale de 47,57 m² ,poutres apparentes ,baie vitrée en galandage et baie fixe en demi lune anti-effraction
- salle a manger de 26,83 m²avec baie vitrée alu en galandage
- mezzanine dominant la partie salle a manger de 7,79 m² , fenêtre hublot
- cellier de 7,21 m² avec accès de l'extérieur par une porte sécurisée
- buanderie de 6,39 m²
- salle technique de 4,23 m²

partie extérieur :
- 2 grandes terrasse exposées plein sud
- piscine a débordement avec filtration au sel
- pool house avec bar en pierre de 30,22 m²dont un local technique de 2,83 m² et un local de rangement de 4,12 m²
- capitelle ,abri en pierre
- terrain de pétanque
- portail électrique ,commande a distance et portillon a ouverture commandé
- 3 abris voiture
- abris de jardin en pierre
- éclairage complet extérieur

divers :
- marbre au sol sur toute la surface habitable
- chauffage sol ( rafraichissant et chauffant )
- climatisation dans chaque pièces de vie
- aspiration centralisé intégrée
- adoucisseur
- eau chaude par panneau solaire
- arrosage avec programmateur
- fermeture des volets électrique et centralisé
- homme cinéma intégré au salon , système Bose
- système audio salle de bain (chambre parentale )
- taxe foncière : 2700 euros
-DPE : B
- GES : A

N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite
PENAUD Yoan : 06.10.67.14.40
penaud-yoan@abithea.fr



**Honoraires à la charge du vendeur
226m²
5 Pièce(s)
852 800 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Terres de Rouvière

Terres de Rouvière est un quartier de Nîmes.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    223 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 904 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 450 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    0,1 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1870 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 89 %
Taxe habitation - 40 %
Taxe foncière - 29 %


Mentions légales
Affichage des informations légales : ABITHEA Nîmes | Raison sociale : LYSA DIFFUSION SASU | Adresse siège social : 290 chemin de ST Dionisy - 30000 GARD | Siret : 84203200500014 | RCS : 350378642 | Numero TVA Intracommunautaire : FR94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38.112,25 € | Assurance RCP : 7711778104 |
Carte T : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2018-03-13 | Lieu de délivrance : 9 LA CANEBIERES 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 13/11/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante