Domaine équestre 71 ha - Maison 200 m² et dépendances
Ne pas manquer

Propriété agricole à vocation équestre à 2 km du Dorat,

Surface : 71 ha dont 65 ha de SAU d'un seul tenant. Tout en herbe, 7 pièces d'eau desservent 80 % des parcelles, 1 puits et une source alimentant les écuries. Haies et boqueteaux. Toutes les parcelles sont desservies par des chemins en très bon état.

Grande maison d'habitation : 200 m² sur 2 niveaux :
NIVEAU 1 : une grande salle de réception avec bar, 2 chambres, salle d'eau, douche, wc.
NIVEAU 2 : une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain, wc, couloir;
Grand parc arboré, avec abri à bois et une pièce équipée avec eau et électricité. Chenil. Accès par chemin privé.
Maison annexe : 60 m²
Une pièce à, vivre avec cuisine américaine équipée et cheminée, salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres, 1 pièce servant de rangement ;
Combles à aménager. Chauffage électrique.
1 manège : 27m x 16m, éclairé et arrosé
1 marcheur couvert 4 places de 13m de diamètre
Un laboratoire d'insémination
Une barre de gynécologie et d'insémination
Bâtiments agricoles : - 11 boxes de 9 m² avec mangeoires et abreuvoirs automatiques - 10 boxes de 18 m² environ, avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, dont 3 équipés de caméras mobiles
1 sellerie
1 douche
1 stabulation avec 4 cases modulables avec abreuvoirs automatiques
1 graineterie, 1 grange, 1 grande stabulation avec 8 cases modulables et une stabulation pour poulains, abreuvoirs automatiques
1 atelier
1 solarium
1 terrain de travail en herbe sur sol sablonneux (72m x 36m)
Paddocks en herbe

** 520 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur