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Magnifique Studio de 36 m2

Orcières (05170)
Réf : 6964

Au pied des pistes dans la station prisée d’Orcieres Merlettes dans les Alpes du Sud, je vous invite à découvrir ce confortable studio équipé, de 36 m2.

Une vue rare et sans vis-à-vis, vous charmera pour des moments détente en montagne, hiver comme en été.

Ce studio se situe dans un chalet indépendant (syndic bénévole) avec peu de charges.

A proximité des commerces, centre sportif, départ des remontées mécaniques, bowling, cinéma, piscine…

Le bien est composé d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un box nuit (possibilité de faire coucher environ 6 personnes), d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée donnant sur un balcon exposé Sud.

Possibilité d’acquérir en plus un garage individuel non attenant, dans la station ( 21 000€ frais d’agence inclus ).

Studio tout équipé : cuisine, TV, lit, table ect…

Isolation total murs et toiture, réalisée en 2020.

Prix Négociable

Surface : 36 m²

Prix du bien : 119 840 €

Taxe foncière: 597€ /an

Taxe d’habitation: 445€ /an

Charges de copropriété : 350€ /an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1 000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Consommation énergétique : classe E

Émission gaz a effet de serre : B

Prix du bien 119 840 €
Pièce(s) 1
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 05170
Surface habitable (m²) 36 m²
Surface loi Carrez (m²) 36 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Vue Montagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 119 840 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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