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Ancien Hôtel-Bar-Restaurant Aulus-les-Bains

Aulus-les-Bains (09140)
Réf : V1700067360

À l'entrée du séduisant village d'Aulus-les-Bains, cet ancien hôtel-bar-restaurant est idéalement situé. Ce magnifique village, avec ses thermes, son accrobranche, ses balades à poney et son grand parc est un lieu de vacances unique. À seulement 6 kilomètres des premières pistes de ski de Guzet Neige, au col de Latrape, et à 11 kilomètres de Guzet 1 400, vous profiterez également de nombreux chemins de randonnée. Ce petit coin de paradis qu'est Aulus-les-Bains est un passage incontournable du GR10. En grande partie rénové, ce bâtiment peut compter jusqu'à 16 chambres selon les aménagements. Il propose actuellement une surface habitable de 390 m², dont 8 salles d'eau, une surface encore aménageable de 187 m² ainsi que 43 m² de cave et chaufferie en sous-sol. Offrant d'innombrables possibilités, il sera idéal pour lancer votre projet touristique. Il sera possible de reprendre une activité d'hôtel-bar-restaurant, mais également de chambres d'hôtes. À l'arrière, une petite cour vous permettra de profiter du doux bruit du Garbet, de l'autre côté de la route, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1 300 m². N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception !

Prix du bien 470 000 €
Pièce(s) 20
390
Chambre(s) 16

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09140
Surface habitable (m²) 390 m²
surface terrain 1 668 m²
Surface loi Carrez (m²) 544 m²
Nombre de chambre(s) 16
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 4
Vue Garbet
Nb de salle d'eau 8
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 22
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1885

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 756 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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