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Maison / Villa de 233 m² sur parcelle de 4409 m²

Aix-en-Provence (13090)
Réf : 6936

IDEAL pour une Famille, Investisseur, Maison d'Hôte ... Situé entre Aix-en-Provence et Eguilles, maison de 160 m² avec un T2 et studio le tout sur une parcelle de 4409 m².

Situé à seulement 15min du centre d'Aix et à 20 min de la gare. Charmante maison mélangeant le charme de l'ancien et du moderne.

Vous y apprécierez son volume d'entrée donnant sur une belle cuisine équipée récente ouverte sur une véranda. Un vaste séjour, salle à manger de 48m² avec une très belle hauteur sous plafond et sa belle cheminée donnant sur la terrasse.

Tout cela dans un vaste écrin de verdure ou il est possible d'y construire une piscine (permis déposé et accepté en août 2022).

Espace nuit: 3 belles chambres de 19m², 15m² et 21m² dont une étant à l'étage servant de salle de jeux pour les enfants .

Son ambiance cosy et familiale vous séduiront. La maison est parfaitement entrenue néanmoins une petite rénovation de la partie ancienne sera à prévoir (mettre le double vitrage sur 4 fenêtres).

Attenant à la maison vous retrouverez un studio de 21 m² ainsi qu'un T2 de 51 m² avec la possibilité de faire de la location saisonnière ou vous servir de ses dépendances pour recevoir de la famille ou des amis

Kami Mendil

mendil-kami@abithea.fr

Agent commercial

Rsac n° 909 684 508

Prix du bien 985 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13090
Surface habitable (m²) 233 m²
surface terrain 4 409 m²
Surface loi Carrez (m²) 233 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin + champs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 985 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 311 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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