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Nouveauté

ANGOULEME Ensemble de 2 maisons rénovées

Angoulême (16000)
Réf : AVMA140101013

A ANGOULEME proche de la place de la Bussate dans le cadre d'un investissement locatif, je vous proprose cet ensemble de 2 maisons mitoyennes récemment rénovées et louées (baux 2025 en cours)

-->La première maison d'une surface de 90 m2 se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine équipée moderne, un cellier avec un coin laverie, un wc separé.

A l'étage le palier distribue 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et grand dressing, une salle de bains avec wc.

une cave complète le bien

-->La deuxième maison de 50 m2 de plain pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte environ 32 m2, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau et 1 wc séparé.

Revenu locatif annuel : 15 480€

Aucun travaux à prevoir

Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24 agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme n°520 278 334 RC pro Allianz n° 60235859

Classe Energie D indice 191 Classe Climat B indice 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr




découvrir le bien
Prix du bien 239 560 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 17
Année de construction 1955
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 560 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 226 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 296 € et 1 754 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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