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ANGOULEME Ensemble de 2 maisons rénovées

Angoulême (16000)
Réf : AVMA140101013

===== > LOT DE 2 MAISONS MITOYENNES RENOVEES A NEUF VENDUES LOUEES ====

A ANGOULEME proche de la place de la Bussate, INVESTISSEZ dans cet ensemble de 2 maisons mitoyennes récemment rénovées et louées (baux 2025 en cours)

---->MAISON 1 d'une surface de 90 m2, elle se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine équipée moderne, un cellier avec un coin laverie, un wc separé.

A l'étage le palier distribue 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et grand dressing, une salle de bains avec wc.

une cave complète le bien

---->MAISON 2 de 50 m2 de plain pied, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte environ 32 m2, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau et 1 wc séparé.

Revenu locatif annuel : 15 480€

Aucun travaux à prévoir

Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24 prudhomme-cecile@abithea.fr agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme n°520 278 334 RC pro Allianz n° 60235859

Classe Energie D indice 191 Classe Climat B indice 6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 224 400 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 17
Année de construction 1955
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 224 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 211 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 296 € et 1 754 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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