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DIGNAC : maison de pays T5 à vendre

Dignac (16410)
Réf : 489

MAISON CHARENTAISE 5 Pièces À vendre : A DIGNAC (16410) venez découvrir cette maison Charentaise de 5 pièces au calme de 103,5 m² à rénover. Elle s'agence comme suit : un grand séjour/salle à manger de 35 m² ( sol en Dalle type Bourgogne ancienne et poêle à bois ), trois chambres (entre 10 et 15 m² avec parquet et cheminée) et une cuisine. Elle dispose aussi d'une salle d'eau et 2 WC. Elle est aussi composée d'une véranda et de deux dépendances (de 80 et 120 m²). La maison dispose de radiateurs électriques. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi avec des travaux. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement bénéficie également d'une terrasse (20 m²) et d'un jardin. Le terrain est de 10 271 m². Une cave et un grenier complètent les 5 pièces de ce logement. Une école primaire est implantée dans la commune : l'École Primaire Marie et Francois Mayoux. L'aéroport est situé à moins de 19 km. Vous trouverez également un cabinet médical et infirmiers ainsi que les commerces de proximités. Cette maison a une note DPE de classe D (154 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie E (46 Kg CO2/m²), indices ANCIENNE VERSION. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 275 600€ (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien). Prenez contact avec Cédric Augeix Conseiller Immobilier Abithéa pour une première visite au 06.45.87.14.29

Prix du bien 275 600 € HAI*
Pièce(s) 5
103.5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16410
Ville Dignac
Surface habitable (m²) 103,50 m²
surface terrain 1,03 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Terrain Viabilisé OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 812 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus