La BOIXE - VARS, Maison rénovée de 140 m2 avec sous sol aménagé - 5 chambres

LA BOIXE – Maison familiale rénovée de 140 m² avec sous-sol aménagé et terrain clos de 968 m²

À seulement 15 km au nord d'Angoulême, sur la commune recherchée de Vars, découvrez cette belle maison familiale de 140 m², construite en 1977 et entièrement rénovée en 2020.

Appréciée pour son cadre de vie agréable, Vars offre un excellent équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. La commune dispose d'établissements scolaires, d'une vie associative dynamique et de nombreux services facilitant le quotidien, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

Dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par ses beaux volumes.

À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il comprend une seconde cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace détente ainsi qu'un atelier. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, espace de télétravail, activité indépendante ou accueil de la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 968 m² avec un garage attenant, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les + de cette maison :

• Maison entièrement rénovée en 2020
• Belle pièce de vie lumineuse
• 4 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol
• Sous-sol aménagé aux multiples possibilités
• Garage attenant
• Terrain clos de 968 m²
• Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois
• Environnement calme et recherché
• Commune familiale avec établissements scolaires et vie associative dynamique
• À seulement 15 km d'Angoulême
• Proche de toutes les commodités : écoles, crèche, maison médicale, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, tabac-presse, boulangerie, supérette, station-service, coiffeur et divers services du quotidien.

Une maison clé en main, pleine de charme, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, tout en bénéficiant d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des services essentiels et d'un environnement de qualité.

À découvrir sans tarder !

Performance énergétique : DPE : B– GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Contact

Patricia CRAPOULET
06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr

RSAC Angoulême n° 902 672 046
RC Pro Allianz n° 64230355