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Nouveauté

Maison de campagne + gite

Gémozac (17260)
Réf : BAVMA1830036617

A 5 minutes de Gémozac, découvrez cette maison de 128 M² composée comme suit : entrée, séjour, cuisine indépendante, arrière cuisine, 4 chambres, salle de bains, WC, chaufferie, cave, grand garage, abri de jardin, dépendances, gite et box pour chevaux.

Certaines pièces sont à rafraichir mais ce bien ne nécessite pas de gros travaux. Le DPE est classé B (88) et le GES est noté en D (26)

Tout ceci sur un terrain de plus de 3 800 M² dont une grande partie constructible.

La propriété est proposée à la vente au prix de 224 700 € dont 7% d'honoraires à charge acquéreur, contactez votre conseillère Audrey BARROT au 06.35.16.28.56 ou barrot-audrey@abithea.fr

Prix du bien 224 700 € HAI*
Pièce(s) 5
128
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17260
Ville Gémozac
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 3 869 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 224 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 620 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus