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Maison de village de 209m² de 4 chambres.

Saint-Georges-des-Coteaux (17810)
Réf : LMVMA1840080312

Bien rare, au centre du bourg de Saint-Georges-des-Côteaux à 2 pas des commerces.

Impossible de ne pas tomber sous le charme de cette maison aux dimensions exceptionnelles avec ses 209m² habitable et offrant encore bien plus de possibilités avec ses 90m² à aménager ...

Complétement rénovée et impeccable .

Elle comprend une entrée , un salon /séjour, une cuisine, un bureau, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité d'en créer une 5ème), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, chai, terrasse couverte, garage, place de parking et jardin à l'arrière sans vis-à-vis.

Pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, tout à l'égout pour ne nommer que les indispensables

Dans un environnement calme loin de la circulation elle n'attend plus qu'à accueillir votre famille .

DPE : D 190kwh/m²/an

GES : C 17 kg/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard situés entre 2190€ et 3080€ par an (année de référence 2021)

Proposée au prix de 441 000€ dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 420 000€ net vendeur.

Laissez-moi vous renseigner sur cette belle maison en me contactant :

Martyne Letellier au 06 88 65 32 56

Agent commerciale

(RSAC 902 423 755 )

RC pro :Beazley n°MA035AOANPM/02

Prix du bien 441 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17810
Surface habitable (m²) 209 m²
surface terrain 470 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1860

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 067 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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