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MAISON | 4 chambres | 135m² | 6 pièces | 1110m² de terrain | RIOUX

Rioux (17460)

Réf : CM_1739

CM_1739

Sur la commune de Rioux, entre Saintes et Gémozac et à moins de 30 min des plages de Meschers, St Georges ou Royan.

Cette vaste maison familiale est faite pour vous.

Cette maison charentaise mitoyenne d'environ 135m² habitable se compose :

Au rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée
une grande pièce de vie avec cheminée,
La cuisine entièrement équipée,
Un cellier,
1 suite parentale avec un grand dressing,
wc indépendant

A l'étage le palier dessert :

3 chambres de 11 à 18m²,
Une salle d'eau,
un grand palier pouvant servir de bureau

Les caractéristiques :

Garage double, motorisé 80m²
Huisseries PVC Double vitrage,
Chauffage centralisée par chaudière fuel
DPE : C

Le coup de coeur de cette maison :

moellons apparents,
grands volumes,
Aspirateur centralisé,
extérieur spacieux,
four à pain en extérieur
puits

Cette maison bénéficie d'un magnifique potentiel qui séduira à coup sur.

La partie rez-de-chaussée est aux normes PMR et permet une vie de plain-pied.

Vous recherchez une demeure chargée d'histoire où écrire votre propre chapitre, contactez dès à présent :

Michael CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40

Elle vous est proposée au prix de 265.000 € dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 265 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17460

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 1 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 854 €

Bilans énergétiques

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