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Propriété de charme 6 chambres sur Pessines

Pessines (17810)
Réf : LMVPR1840018642

Très belle propriété de caractère vous accueille dés l'entrée avec un parking privé et clot .

La maison comprend une belle véranda exposée S.O avec vue sur le parc d' environ 5000m² , une cuisine séparée refaite à neuf , un grand séjour avec plafond cathédrale et cheminée , un espace buanderie avec arrière cuisine , salle d'eau ,wc , mezzanine et de nombreux rangements . 3 chambres de belles dimensions au rez de chaussée dont une avec accès indépendant.

A l'étage , une mezzanine dessert encore 3 chambres , une salle de bains , un wc .

Sur un terrain de 5180m² arboré et paysagé , vous apprécierez le charme de la piscine avec sa terrasse couverte ,

un garage et une dépendance pouvant être aménagé en gîte.

Le DPE : C 143 kwh/m²/an

Le GES : B 8 kg/m²/an

Venez découvrir ce bien rare aux portes de Saintes et à 25 mn de Royan avec votre conseillère immobilier Martyne Letellier

au 06 88 65 32 56

Prix du bien 389 000 € HAI*
Pièce(s) 7
245
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17810
Ville Pessines
Surface habitable (m²) 245 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 367 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus