Maison sur sous-sol de 90m² avec 500m² de jardin.
Pons (17800)
Réf : DCVMA1860093087
NOUVEAUTÉ ! Maison sur sous-sol, 4 chambres, garage.
Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous présenter, cette jolie maison sur sous-sol semi enterrée des années 1970, idéalement située sur la belle ville historique de Pons.
Au 1er étage, l'entrée avec placards vous accueille et déssert le grand séjour lumineux de 23m² donnant sur un balcon à la vue très agréable, ainsi que la cuisine à aménager. Le dégagement vous permet d'accèder à l'espace nuit de 3 chambres dont une de plus de 12m² avec placard, ainsi qu'à la salle d'eau avec une belle grande douche à l'italienne et un wc séparé.
La dernière des portes vous emmène par l'escalier, ou le monte-escalier au garage d'une surface de 60m². Le volet roulant vient d'être changé. Sa hauteur sous plafond, isolée depuis peu, vous permet un agrandissement de la superficie habitable sans problème. Une chambre est déjà existente avec un petit point d'eau et d'un wc, permettant l'accueil d'une personne totalement indépendante et pourquoi pas une petite rentabilité locative.
La maison, au DPE non actualisé depuis l'installation d'une pompe à chaleur EAU/AIR ainsi que l'isolation du plafond du sous-sol vous permettra un maximum de confort dans vos dépenses énergétiques quotidiennes. Les menuiseries coté rues sont en PVC double vitrage, celle coté jardin sont en simple vitrage bois.
Le terrain entièrement clos par un portillon ainsi qu'un portail motorisés vous offre une totale sécurité pour vous, vos enfants et vos animaux de compagnie. Certains espaces vous offre des petits coins buccolique et totalement dépaysant, un havre de paix en pleine ville.
Vous l'avez compris, cette maison idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, possède un très jolie potentiel. La projection est nécessaire car il reste quelques travaux ainsi qu'une remise aux goûts du jour pour développer son potentiel total.
La maison est présentée au prix de 220.500 € dont 5 % d'honoraires charges acquéreurs.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien n'hésitez pas à contacter dès à présent, votre conseillère Abithéa : Céline DEQUEEKER, insrite au RSAC de saintes 524 607 744, joignable au 06.13.41.35.71 et par mail à dequeeker-celine@abithea.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques www.georisques.gouv.fr
