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Référence

Maison sur Berneuil

Berneuil (17460)

Réf : LMVMA1840061618

Maison bourgeoise de 140m², hors du bourg, à 15 min de Saintes, à 5 min de Pons et à 40 min de l'océan .

Quelques travaux sont à prévoir mais le bien est habitable de suite !

(travaux à prévoir : système de chauffage au fioul en état de fonctionnement, tableau électrique à changer , l'assainissement est NEUF refait en juin 2022 !)

Vous profiterez de ses belles pièces lumineuses :

Au rez-de-jardin :

- Une entrée, avec un bel escalier charentais

- Une grande cuisine aménagée et séparée

- Un séjour avec cheminée/insert ,

-Un espace avec une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.

A l'étage :

- 4 chambres ,

- une salle de bain

-un wc séparé .

- Un garage de plus de 70m² avec un galta .

Sur un terrain de 640 m² arboré, ensoleillé, au calme et sans vis à vis .

Diagnostics immobiliers effectués le 25/04/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard situées entre : 1650€ et 2270€/an .

DPE : D 160 kwh/m²/an

GES :D 38 kgCo²/m²/an

Au prix de 249 100€ dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 235 000 € net vendeur .

Prenez vite contact, avec Martyne Letellier conseillère immobilier Abithea Charente-Maritime ( RSAC 902 423 755), pour en savoir plus au 06 88 65 32 56 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 249 100 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17460

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 640 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 1

Année de construction 1828

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 236 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Taxe foncière annuelle 584 €

Bilans énergétiques

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