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 Charentaise de 4 chambres, garage et dépendances.

St genis de saintonge (17240)
Réf : DCVAP1860043709

Séduisante charentaise aux beaux volumes à deux pas de Saint Genis de Saintonge.

Avec ses 210m² de surface habitable, laissez vous charmer par cette propriété dans un hameau calme.

Une grande cour entièrement clôturée permet l'accueil de plusieurs véhicules.

Au RDC vous trouverez des pièces pour les amoureux de grands espaces.

Cuisine
Salle à manger
Salon de 40m² avec grande hauteur sous plafond avec poèle a bois
Dressing
Salle d'eau
Chambre avec WC et lave main.

A l'étage,
3 belles chambres vous y attendent.
1 WC ainsi qu'une salle d'eau

Une partie des combles est encore aménageable.

En extérieur, une superbe terrasse couverte
Un accès au garage, ainsi qu'à une dépendance.
Le grand jardin arboré laisse place a l'imagination pour une éventuelle future piscine.

Vous trouverez ce bien au prix de 235.400 € ( dont 7% honoraires charge acquéreur inclus)

Les DPE nous informe sur :
la consommation énergétique : 173 kwh/m²/an : D
Emission de GES : 4 Kgco²/m²/an : A

Idéalement situé géographiquement :
Quelques pas des commerces de proximité
A 10 min de l'autoroute A10 , Pons et de supermarchés
A 15 min de Saintes
A 35 min des 1ère plages.

Vous souhaitez la visiter :

N'hésitez plus contacter Céline Dequeeker au 06.13.41.35.71
Inscrit au RCS de Saintes : 524607744

Votre agence Abithéa de Saintes espère bientot vous recevoir dans son agence : 6 bis place du 11 novembre - SAINTES

Prix du bien 235 400 €
Pièce(s) 5
210
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17240
Ville St genis de saintonge
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 2 012 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage 3

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 936 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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