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Maison 6 pièces 123m²

Saint-Pierre-de-Fursac (23290)
Réf : TLVMA6960068194

Venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne du XIXe siècle, située au coeur d'un petit village à 15min de La Souterraine et 35min de Guéret. 

Cette maison vous offre de grandes pièces, avec beaucoup de possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir. 

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, cuisine séparée et non aménagée, un WC, une pièce avec la chaudière installée en 1998. Ainsi qu'une grande chambre mitoyenne à la pièce de vie, que vous pouvez donc agrandir pour en faire une seule et même grande pièce. À l'étage, trois grandes chambres, une seconde cuisine avait été aménagée, ainsi que la salle de bain avec son toilette. 

Un grand grenier avec une très belle hauteur sous plafond peut être aménagé et vous permettra de gagner en superficie. La maison a également une cave au sous sol, accessible par l'intérieur de celle-ci. 

À l'arrière, une cour betonnée donne accès à une petite dépendance qui vous permettra de stocker tout le nécessaire, ainsi qu'un superbe terrain de 1470m2 à l'abri de tous les regards. Une vue imprenable sur notre campagne creusoise. 

La majeure partie des sols de la maison sont en parquet dans un superbe état. Chauffage au fioul, radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. L'aissainissement est au tout à l'égoût. 

Diagnostic réalisé le 23/05/2022. 

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.


N'hésitez pas à me contacter pour une visite

Lauriane Tourteau

ABITHÉA 87-23

Mail : tourteau-lauriane@abithea.fr

Tél. : 07.80.53.25.05

Agent Commercial Immobilier inscrit au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 911148880


Prix du bien 85 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23290
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 1 470 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Année de construction 1830

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 79 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,59 %
Taxe d'habitation 579 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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