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Maison 6 pièces 160 m2 avec piscine

Gauriac (33710)
Réf : 25

A Gauriac, à proximité des écoles et commerces, à 10 km de Blaye ,18 km de St André de Cuzac, 39 km de Libourne et 50 km de Bordeaux.

Une fois l'entrée franchie, vous pourrez découvrir la salle à manger avec sa cheminée, le salon avec sa cheminée, une cuisine équipée , une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un couloir dessert les 3 chambres, WC et la salle de bain. Un escalier permet d'accéder au grenier.

Côté extérieur, un très beau parc arboré de 2827 m2 avec piscine et son magnifique cèdre de 200 ans, mirabelier, poirier, cerisier, noyer, amandier, oliviers, vignes et 2 puits 7 et 12 m

Les atouts : dépendances de 180 m2 (chai) dont 60 m2 de garage, cave a vin et d'autres dépendances attenantes qui pourront faire naître tous projets (chambres d'hôtes, salle de reception, gite...)

De la pierre, du charme, un magnifique parc arboré avec piscine, 2 puits ,cette charmante demeure vous attend et saura accueillir votre famille et vos amis pour de délicieux moments en toute convivialité.

Envie de visiter,

Conctacter votre conseillère Abithéa Corinne PROISY tél: 06 65 38 54 90 Email : proisy-corinne@abithea.fr

Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877 680 645



Prix du bien 462 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33710
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 2 827 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 462 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 488 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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