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Superbe maison de 106 m² avec garage et jardin - AVION

Avion (62210)
Réf : SG_16

Venez découvrir en EXCLUSIVITE chez Abithea, dans un quartier calme et apprécié de la commune d'AVION, cette superbe maison semi-mitoyenne en briques entièrement rénovée et au goût du jour, de 106 m2 habitables, avec double garage et jardin, établie sur un terrain de 450m2.

Lumineuse et très joliement décorée, vous apprécierez les espaces de vie avec un salon de 15,22m2 et une salle à manger de 15,36 m2 s'ouvrant sur une très belle cuisine moderne équipée et aménagée de plus de 16 m2. Celle - ci donne par de larges baies vitrées sur un jardin agréable, ensoleilé et clos avec des palissades venant d'être posées (6000€ env.), le tout vue sur champs ! tranquillité assurée !

Côté nuit, la maison possède 3 chambres ( de 9 à 15 m2) et un espace rangement. Elle dispose également d'une salle de bain avec baignoire et douche (neuve), le + appréciable ? une buanderie dans un état impéccable !

Grand garage de 33,30 m2 porte électrique, avec possibilité de stationner un véhicule dans la parcelle. Dépendance de 21 m2 et cave saine.

Cette maison est de bon goût mais est surtout très bien entretenue avec des prestations plus qu'appréciables : toiture refaite en 2013, menuiserie double vitrage, tout à l'égout, électricité et isolation récente, poêle à granules (2 ans, valeur 8 000€), ballon d'eau de 300L (5ans). Néanmoins, du fait de la mitoyenneté, une isolation accoustique sur la partie conjointe pourra être complétée pour les personnes souhaitant disposer de plus de confort.

Logement intéressant pour une famille avec deux enfants ou primo-accédant. A saisir ! Très bon lettrage au DPE (A et C).

Le prix de vente est fixé à 186 740 € frais d'agence inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Sophie Garénaux - 06.33.57.73.49

Prix du bien 186 740 €
Pièce(s) 5
106.2
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62210
Surface habitable (m²) 106,20 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1957

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 740 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 176 170 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 047 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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