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Superbe maison sur Liévin de 146m2 - grand jardin + dépendance de 77 m2

Liévin (62800)
Réf : SG-08

Idéalement située à la limite des communes de Liévin / Angres, sur une parcelle verdoyante appréciable de 1 144m2, venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison quelque peu atypique arrivant à la vente + jolie dépendance de 77m2 de style maisonnette à rénover. Il est possible d'y vivre en semi plain pied.

De structure type longère et dans un esprit contemporain, cette habitation totalise 146 m2 de surface habitable, et un peu plus de 160 m2 au sol. Un ensemble pouvant devenir un beau cocon familial : c'est une maison dans laquelle on se sent bien, spacieuse, très lumineuse, décorée au gôut du jour, avec un joli cachet préservé. De belles améliorations ont été apportées au fil du temps et notamment recemment avec menuiseries, SBD, sols, peintures, escaliers et pompe à chaleur d'une valeur de 23 000 euros en cours d'installation.

Elle se compose d'une salle à manger de 18m2, d'un séjour de 37m2 avec de grandes baies vitrées, cheminée feu de bois et poutres apparentes, d'une grande cuisine en bois massif avec vue sur le jardin que vous pourrez ouvrir sur le salon selon vos envies. La salle de bain de 10m2 recemment refaite, comporte une baignoire balnéo et une grande douche.

A l'étage, une mezzanine de 28m2 surface au sol, servant actuellement d'espace nuit, dessert 2 chambres dont une avec belle verrière de 14m2 en supplément, qui pourra servir de serre pour les passionnés de plantes, ou d'atelier pour les plus créatifs. A ceci, vous pourrez ajouter 1 voir 2 chambres au rez-de-chaussée, selon vos besoins.

Sans compter l'aménagement de la dépendance dans le jardin de 77 m2, équipée en arrivées d'eau, électricité, gaz et évacuations, qui pourra devenir un espace supplémentaire de vie à part entière pour des adolescents ou une envie de rapprochement familial, salle de jeux, bureau indépendant ...

Vous apprécierez la grande terrase, le jardin arboré et ensoleillé toute la journée, la possibilité d'entrer de nombreux véhicules ou camionnette au sein de la propriété. Pas de Garage mais possibilité. Chauffage au gaz mais pompe à chaleur en cours d'installation- tout à l'égout - volets électriques.

Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations.

Sophie Garénaux - 06.33.57.73.49

Prix du bien 267 750 € HAI*
Pièce(s) 6
146
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62800
Ville Liévin
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 1 144 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 754 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus