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SAINS EN GOHELLE : maison individuelle 5 pièces - 91m2

Sains-en-Gohelle (62114)
Réf : 345
MAISON 5 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À vendre : dans la ville de SAINS EN GOHELLE (62114), venez découvrir cette maison individuelle T5 au calme de 91 m² et de 508 m² de terrain. Lumineuse, sur 2 niveaux de bon standing, construite en 1960, elle s'organise comme suit : trois pièces à vivre (entre 11 et 19 m²), une cuisine aménagée et équipée et une chambre de 14 m² avec son grand dressing fait sur mesure. Elle dispose également d'une salle d'eau avec une jolie douche à l'italienne + wc et d'un cellier. Vous apprécierez un vaste sous-sol isolé récemment par le plafond vous permettant de recréer un espace 'studio' dans une partie déjà aménagée avec fenêtre et accès extérieur, pouvant ainsi faire office de seconde chambre, voir de 3e chambre, si le second salon au RDC revenait à son 1er usage de chambre. La maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel ainsi qu'un poele à granulés récent (2017) et un adoucisseur. En excellent état général, avec un intérieur en bon état et une toiture refaite il y a 2 ans. Une terrasse de 51 m² et un jardin clos agrémentent ce bien. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien : le Collège Jean Rostand, l'École Primaire Jaurès-Curie et l'École Maternelle Jean de la Fontaine. L'arrêt de bus se situe à une minute de la maison. Enfin le marché Boulevard de Gaulle anime le quartier le mercredi matin. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Abithéa Artois Douaisis. Bérengère Grinenwald 06 29 45 13 70 mail: grinenwald-berengere@abithea.fr
Prix du bien 168 540 € HAI*
Pièce(s) 5
91
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62114
Ville Sains-en-Gohelle
Surface habitable (m²) 91 m²
surface terrain 508 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 168 540 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 039 €
Taxe d'habitation 319 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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