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IMMEUBLE DE RAPPORT - HARNES - HABITATION / COMMERCE

Harnes (62440)
Réf : FL-43

Idéalement situé en centre de ville de Harnes et au coeur des commerces, sur une parcelle de 215m2 découvrez cet immeuble de rapport en fraichement rénové, composé de 3 lots ( deux habitations et un commerce ou trois habitations) d’une surface totale de 233 m2 + cour et garage.

Les deux appartements d’environ 55 m2 ont été entièrement rénové en 2021 et possède une entrée séparée du commerce ( ou habitatiion).

Un garage pouvant acceuillir 3 véhicules est présent ainsi qu'une cour et une cave.

Le chauffage est électrique, les fenêtres en double vitrage, l'eau chaude produite par un ballon électrique.

La taxe foncière s’élève à 1100 euros, le cheneau a été refait en 2021 et le tout relié au tout à l’égout.

Questions TER et TGV, vous avez a proximité la gare de Lens, Loison sous Lens et pont à vendin à quelques minutes.

Une rentabilité non négligeable, avec un loyer estimé à 2300€ / Mois pour les trois locations.

Ideal pour investisseur; ce bien nécessite une visite.

Ce bien est proposé au prix de 269500€ Frais d'agence inclus charge acquéreurs. ( 260 000€ Net vendeurs)

Fiorella Laforce - 06 17 34 44 11

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B

Agent Commerciale
RSAC ARRAS N° 919 344 945
Siret : 919 344 945
RCP : Allianz N° 62448760
Prix du bien 269 500 €
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62440
Surface habitable (m²) 233,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 233,77 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 17.61
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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