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Maison de 182 M2 avec des beaux volumes

Dourges (62119)

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT GENERAL Venez découvrir cette maison mitoyenne construite en 1920 et rénovée, d'une surface de 182 m² bâtie sur 425 m² de terrain au coeur de la commune de DOURGES (62119).

Elle propose une cuisine de 26 m² aménagée/ équipée, un vaste salon salle à manger et cinq chambres entre 11 et 27 m², dont la plus spacieuse en RDC offre une vue sur jardin grâce à des larges baies vitrées + cheminée fonctionnelle. Cet espace peut ainsi devenir aisément une pièce de détente et de vie à part entière.

Vous apprécierez la salle de bain en RDC avec baignoire et douche à l'italienne entièrement carrelée. A ceci s'ajoute deux toilettes, une buanderie, un superbe grenier de 69 m² avec briques apparentes et une cave. Le chauffage est au gaz avec radiateurs avec une nouvelle chaudiére de novembre 2020. Fenêtres double vitrage. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement comporte également une terrasse de 37 m², un jardin et une dépendance de 27 m². Côté stationnement, cette maison possède un double garage avec porte électrique. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires et collège) sont implantés à moins de 10 minutes de la maison. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 17 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants non loin du logement.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Elle dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 112 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre.

Contactez votre agence Abithéa Artois Douaisis pour plus de renseignements sur cette maison à vendre. **233 200€ honoraires inclus/220 000€ hors honoraires** 6% d'honoraires charge acquéreur Sandra Richez Tél : 06/61/04/81/89 Mail : richez-sandra@abithea.fr

Prix du bien 233 200 € HAI*
Pièce(s) 7
182
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62119
Ville Dourges
Surface habitable (m²) 182 m²
surface terrain 425 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 222 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus