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MAISON DE CHARME DE 2021

Neuville-sur-Saône (69250)
Réf : 69251

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison moderne de 2021 !!!

A quelques minutes de Neuville-sur-Saône.Située sur la commune de Montanay, à 2 pas des commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, médecin,pharmacie...), des écoles et des transports en commun et à seulement 20 min de Lyon en voiture ou en train (depuis la gare d'Albigny), vous serez séduits par cette jolie maison indépendante de 94m2 achevée en Mai 2021 (garantie décennale toujours en cours).

Au RDC, vous entrerez sur un séjour de 35m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au jardin d'environ 60m2 avec sa magnifique terrasse arborée et lumineuse (exopsée Ouest), avec store banne élèctrique. Vous trouverez également un placard sous escalier et 1 WC.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 belles chambres toutes équipées de placards muraux (avec dressings intégrés), une salle de bains avec douche et baignoire et 1 WC indépendant.

Annexé à la maison, vous pourrez profiter d'un garage de 27m2, totalement isolé disposant d'un espace buanderie aménagé. (possibilité d'agrandissement par celui-ci)

Ce bien dispose des dernières normes énergétiques avec son DPE classé A. Profitez de factures d'éléctricité très réduites grâce à son système de chauffage réversible, et d'eau chaude par pompe à chaleur ALDES,; et d'une eau moins calcaire grâce à son adoucisseur.

Toute la maison est équipée en volets roulants électriques.

N'attendez plus pour visiter !

Contact : Laetitia MESGUICH Agence Abithea Fontaines sur Saône RSAC Bourg en Bresse 910409184

Prix du bien 480 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69250
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 175 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2021
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Charges 80 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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