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 Viager occupé à l'Etoile

Condé-Folie (80890)
Réf : NB0409

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)

Informations immobilières :À l'Étoile, venez découvrir ce viager occupé, par une femme seule, retraitée, âgée de 68 ans. Une jolie demeure de 109 m², avec 3 chambres. Le bouquet s'éléve à 13 614€ et d'une rente mensuelle de 214 €.Une maison de 109 m², avec à l'étage, trois belles chambres. Au rez-de-chaussée, une salle à manger, avec poutres apparentes, pour laisser place au côté rustique. Également un beau salon doté du même charme, ravivé par l'insert, fonctionnel. Une belle salle de bain (avec baignoire) de plain-pied ainsi que la cuisine, en bois, équipée, avec une gazinière. Possibilité de garer sa voiture dans la cour, et même dans le garage de 30 m². Quant à l'extérieur, très verdoyant, arboré, sur 1000 m². De nombreux arbres fruitiés occupent ce jardin.

Projet de placement de l'acquéreur : le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c'est-à-dire d'acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie du vendeur. Cette occupation par une femme retraitée âgée de 68 ans représente une décote de 62%Informations financières : Bouquet a versé le jour de l'acte authentique (honoraires à la charge du vendeur) : 13 614 €rentes viagères à verser : 214€ taxe foncière : 700 € Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 68 074 €

À titre informatif : la valeur vénale de la maison de 179 9 00 €, réduites de son DUH ( Droit d'usage et d'Habitation) produit une valeur occupée de 68 074 €. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés les montants des bouquets ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d'un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l'acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Contacter Nathan BEAUMONT aux 06-17-44-50-02 ou par e-mail : beaumont-nathan@abitheaa.fr

Prix du bien 20 810 €
Pièce(s) 5
109
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 80890
Ville Condé-Folie
Surface habitable (m²) 109 m²
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 20 810 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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