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Propriété 4 chambres - piscine couverte, salle de sport - grange 300m²

Rochechouart (87600)
Réf : 209

Propriété d'exception par son environnement et ses bâtiments annexes : piscine couverte et chauffée/solarium, salle de sport et grange en excellent état.

La maison traditionnelle en pierres sur jardin d'environ 4000 m² est parfaitement entretenue. Vous y découvrirez un salon-séjour cathédrale équipé d'un insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec acces direct sur une grande terrasse de 30m² sans vis-à-vis, 4 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée est aménagé pour les personnes à mobilité réduite (pièces de vie & 1 chambre avec salle-d'eau et toilettes). Orientation sud avec vue complètement dégagée sur la campagne et les étangs (la photo est bien mais en réalité c'est encore mieux).

A l'extérieur, en plus de la terrasse sans vis-à-vis et du grand jardin, un bâtiment indépendant accueille une salle de sport et sa piscine couverte et chauffée donnant sur une seconde terrasse avec vue panoramique sur la campagne limousine.

Pour finir la grange en excellent état d'environ 300 m² vous permettra d'abriter des véhicules et de stocker du matériel. Mais libre à vous de l'utiliser à d'autres fins (atelier artistique, atelier mécanique, espace d'exposition...). Elle est attenante à la maison et un acces présent à l'origine pourrait être ré-ouvert pour agrandir encore la surface habitable.

Dans un hameau tranquille, au bout d'un chemin sans issue pour les véhicules, à 22 min de Saint-Junien et à 10 min de Rochechouart.

La maison est vendue meublée et équipée. Assainissement collectif. Nombreux chemins de randonnées.

DPE ancienne version.

Visite virtuelle sur demande.

Contactez Céline TANSINI : 06.64.95.20.95 ~ tansini-celine@abithea.fr

Old cowshed converted into a house. Sold furnished. Kitchen open to living room, 4 bedrooms, 2 shower rooms, 2 WCs. One of the bedrooms is accessible to disabled people. Wood heating + electric radiators. Double-glazed. Roofs 15 years old. Collective sanitation.Adjoining and communicating barn of 300m² : house extension or just garage for cars and motor homes, maybe workshop for artists or craftsmen. Large and in very good condition, it will suit your projects. But it's also possible to not buy it (estimated at 50,000€, so the price would be lowered accordingly).
Outside, you'll enjoy on about 4000m²: terrace, lawn, petanque court, volleyball court, soccer goal, and in a more recent building a beautiful heated swimming pool (heat pump) with bay windows facing south without vis-à-vis and an equipped gym.

Prix du bien 262 500 €
Pièce(s) 5
129
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87600
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 4 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis-à-vis
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 6
Cave NON
Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 001 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 740 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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