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Un écrin de verdure de 175 m² en... exclusivité !

Le Dorat (87210)
Réf : 517

C'est un écrin de verdure dans un quartier résidentiel de la petite cité médiévale du Dorat, en Haut-Limousin. Nichée à l'abri des regards, c'est une propriété de standing composée d'une maison d'habitation de 175 m², d'un auvent/garage pour deux véhicules, d'une dépendance, au milieu d'un magnifique parc arboré, avec son bassin d'agrément, et plus loin d'un verger planté de nombreux arbres fruitiers. La maison comporte au rez-de-chaussée, une entrée, une cage d'escalier menant soit au sous-sol, soit à l'étage, une très grande pièce de vie, une cuisine complète aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, une chambre avec dressing et salle d'eau, WC, de nombreux espaces de rangement ; à l'étage, trois chambres dont une avec dressing et une salle de bains, WC. Un sous-sol d'environ 70 m², une cave à vin équipée d'installation hygrométrique. Virtuelle ou réelle, une visite s'impose. Demandez le lien !



Philippe-Pierre Darras ABiTHÉA 87 - Secteur Haut Limousin Contactez-moi au (+33)(0)685 327 111 ou darras-philippe-pierre@abithea.fr


In the green residential area of the small medieval town of Le Dorat, in Upper Limousin. Nestled out of sight, come and see this luxury property composed of a 175 m² house, an awning / garage for two vehicles, an outbuilding, in the middle of a magnificent wooded park, with its ornamental pond, and further on an orchard planted with many fruit trees. The house has on the ground floor, an entrance, a staircase leading either to the basement or upstairs, a very large living room, a fully fitted and equipped kitchen, a laundry room, an office, a bedroom with dressing room and bathroom, WC, plenty of storage space; Upstairs, landing to three bedrooms, one with dressing room, and a bathroom, WC. A basement of about 70 m², a wine cellar equipped with hygrometric installation. A visit? Be it virtual or for real, just ask!



Prix du bien 296 400 € HAI*
Pièce(s) 6
175
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87210
Ville Le Dorat
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 1,00 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur la nature et la collégiale du Dorat
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 361 €

Bilans énergétiques

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