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Ferme d'élevage de 87 ha d'un seul tenant.

Le Dorat (87210)
Magnifique propriété à vocation agricole, à la sortie du Dorat, proche des commodités. Orientée sud-est. Comprenant : Maison d'habitation de 130 m2, rénovée, en pierre, couverture en fibrociment et tuiles courbes. - Une grande pièce à vivre : salle à manger, salon et cuisine aménagée d'environ 50 m2 - 3 chambres, salle de bains, toilettes. - Cellier/entrée de service avec pompe à chaleur réversible neuve. - Garage pouvant abriter deux véhicules Exploitation : plusieurs bâtiments dont : - une première grange traditionnelle attenante à la maison avec panneaux photovoltaïques (contrat de 2011) sur toiture refaite en 2016 ; - une seconde grange en pierre perpendiculaire à la première d'environ 150 m2 ; - un hangar de stockage d'environ 560 m2 en appentis de la seconde grange ; - une stabulation équipée d'environ 900 m2 avec couloir d'alimentation bétonné sur le devant. - eau de source captée sur la propriété desservant tout les bâtiments. Propriété disposant d'environ 87 ha de foncier d'un seul tenant. L'eau est présente sur tous les îlots de l'exploitation. Les parcelles sont bien desservies et bien entretenues. À noter que la quasi totalité des parcelles sont labourables, soit environ 85 %. Magnificent agricultural property, at the exit of LeDorat, in Upper Limousin, close to amenities. House facing south-east. Including: Residential house of 130 m2, renovated, in stone, roofing in fiber cement and curved tiles. Photovoltaic panels. - A large living room: dining room, living room and fitted kitchen of around 50 m2 - 3 bedrooms, bathroom, toilets. - Cellar / service entrance with new reversible heat pump. - Garage that can accommodate two vehicles Operation: several outbuildings including: - a first traditional barn adjoining the house with photovoltaic panels (2011 contract) on the roof redone in 2016; - a second stone barn perpendicular to the first of about 150 m2; - a storage shed of approximately 560 m2 in the shed of the second barn; - an equipped stall of approximately 900 m2 with a concrete feed corridor on the front. - spring water collected on the property serving all the buildings. Property with approximately 87 ha of land in one piece. Water is present on all plots, all well served and well maintained. It should be noted that almost all of them are arable, ie around 85%. Philippe-Pierre Darras +33 (0)685 327 111 darras-philippe-pierre@bithea.fr
Prix du bien 717 600 € HAI*
Pièce(s) 6
130
Chambre(s) 3

Les + du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 87210
Ville Le Dorat
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 87 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Autre

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 717 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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